Условия участия и порядок проведения торгов на право заключения договора аренды
ФГУП «ФТ-Центр» проводит торги на право заключения договора аренды объектов недвижимого имущества, закрепленного за ним на праве хозяйственного ведения. Они, как правило, являются открытыми по составу участников и закрытыми по форме подачи предложений о размере арендной платы.
К участию в торгах допускается любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, своевременно подавшие заявку на участие в торгах (далее - заявка), представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем и обеспечившие поступление на счет Предприятия суммы задатка в установленный срок.
Иностранные юридические и физические лица допускаются к участию в торгах с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.
Внесение денежных средств производится со счета Претендента, исполнение данной обязанности третьими лицами не допускается. Документы представляются либо лично, либо через уполномоченного представителя.
Список документов для участия в торгах можно посмотреть здесь: для физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей и для юридических лиц.
Заявки (установленной формы) с прилагаемыми к ним документами, принимаются Предприятием (от имени Предприятия может действовать образованная им Комиссия по проведению торгов на право заключения договора аренды, далее именуемая Комиссия), начиная с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении торгов. Заявки, поступившие по истечении указанного срока вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются Претендентам или их уполномоченным представителям под расписку. Претендент вправе подать только одну заявку. В случае поступления от одного лица нескольких заявок рассматривается та, которая поступила первой. Образец заявки
До завершения приема документов Претендент имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления Предприятия.
Документы принимаются по адресу: 107996, г. Москва, ул. Гиляровского, д. 31, стр. 2, ком. 105, по рабочим дням с 10.00 до 15.00. Тел. (495) 276-21-50.
Порядок проведения торгов
Документы Претендентов рассматриваются Комиссией в день проведения торгов до рассмотрения предложений о размере арендной платы.
Претендент не допускается к участию в торгах, если:
- представлены не все документы в соответствии с перечнем или оформление документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
- заявка подана лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка.
По результатам рассмотрения документов Претендентов Комиссия присваивает Претендентам статус участников торгов и оформляет это протоколом.
Претендент приобретает статус участника торгов с момента подписания Председателем Комиссии (далее - Председатель), членами Комиссии протокола о признании Претендентов участниками торгов и выдачи Претендентам соответствующих уведомлений.
Предложение о размере арендной платы (далее - предложение) подается в письменной форме, изложенное на русском языке и запечатанное в отдельном конверте.
Предложение должно быть подписано участником торгов (его полномочным представителем). Предложение указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указываются разные предложения, принимается во внимание размер арендной платы, указанный прописью. Предложение не должно быть меньше начального размера арендной платы, предложенной Предприятием (цена за один квадратный метр в год).
Перед вскрытием конвертов с предложениями проверяется их целостность, что фиксируется в протоколе об итогах торгов.
После поступления запечатанных конвертов от участников торгов, Комиссия рассматривает предложения, содержащиеся в запечатанных конвертах.
Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокий размер арендной платы за объект недвижимости.
Оформление прав победителя торгов
Решение Комиссии об определении победителя оформляется протоколом об итогах торгов, в котором указывается имя (наименование) победителя торгов и предложенный им размер годовой арендной платы за один квадратный метр в год. Протокол составляется в трех экземплярах и подписывается Председателем, членами Комиссии и победителем торгов в день проведения торгов и является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды объекта недвижимости.
Договор аренды объекта недвижимости заключается между Предприятием и победителем торгов в соответствии с законодательством Российской Федерации в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня подписания протокола об итогах торгов. Договор аренды(долгосрочный), договор аренды(краткосрочный)
Победителю торгов сумма задатка засчитывается в счет арендной платы по заключенному договору. Остальным участникам задаток возвращается в течение пяти дней после проведения торгов в порядке, определенном договором задатка, за исключением участника, подавшего наилучшее после победителя торгов предложение.
Задаток участника, подавшего наилучшее после победителя предложение, остается на счету Предприятия до момента подписания договора с победителем. В случае подписания договора с победителем задаток возвращается участнику в течение 5 (пяти) банковских дней со дня подписания договора.
При уклонении (отказе) победителя торгов от подписания протокола об итогах торгов и/или от заключения в установленный срок договора аренды объекта недвижимости последний подписывается с участником, подавшим лучшее после победителя торгов предложение, при условии, что размер арендной платы такого участника не более чем на 10 % отличается от предложенного победителем торгов размера арендной платы.
Дубликаты первичных документов сторонним организациям выдаются на платной основе.
Это сделано в связи с увеличением количества запросов, поступающих от юридических и физических лиц с просьбой выдать данные документы в связи с утерей. Стоимость повторного изготовления одного документа составляет 118 рублей, в т.ч. НДС.
Выдача дубликатов осуществляется в следующем порядке:
1. контрагент заполняет заявку на изготовление;
2. заявка сдается в Отдел оборота первичной документации ФГУП «ФТ-Центр» (каб. № 106);
3. на основании поступившей заявки выписывается счет, который поступает в Отдел оборота первичной документации ФГУП «ФТ-Центр» для передачи контрагенту;
4. после поступления денежных средств на расчетный счет ФГУП «ФТ-Центр» документы выдаются сотрудником Отдела оборота первичной документации контрагенту по реестру.
С образцом заявки Вы можете ознакомиться здесь.